Tiềm năng tăng giá 25–40% tại cụm dự án ven cao tốc Đất Đỏ

Hạ tầng bứt tốc – động lực tăng trưởng giá đất tại Đất Đỏ 2025

Năm 2025 đánh dấu giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ của Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là khu vực huyện Đất Đỏ, nơi hội tụ hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược:

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang thi công giai đoạn 1), giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM – Long Thành – Bà Rịa chỉ còn 60 phút.

• Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm (chuẩn bị khởi công 2025), mở ra trục giao thương và du lịch ven biển mới.

• Đường ven biển DT994 & tuyến 765 mở rộng, kết nối liên hoàn các cụm KCN Sonadezi – Đá Bạc – Đất Đỏ – Long Hương.

Chính nhờ vị trí chiến lược nằm giữa tam giác phát triển Long Thành – Bà Rịa – Hồ Tràm, Đất Đỏ đang trở thành vùng đệm tăng trưởng mới, hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn hạ tầng và du lịch.

Dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào các khu dân cư ven cao tốc

Theo thống kê của Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu, trong 2 năm 2023–2024, lượng giao dịch đất nền có hạ tầng tại Đất Đỏ tăng gần 40%/năm, đặc biệt tập trung quanh tuyến đường 765 và cao tốc Long Thành – Hồ Tràm.

Các khu dân cư mới như Lumi An Village, An Lộc Residence, Long Mỹ Garden… đều ghi nhận mức tăng giá từ 15–25% chỉ trong 12 tháng, nhờ lợi thế:
✅ Hạ tầng kết nối thuận tiện đến KCN và trung tâm Bà Rịa.
✅ Giá bán vẫn “mềm” hơn 30–50% so với Long Thành, Phú Mỹ.
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn thiện 80–100%.

So sánh giá đất khu vực năm 2025

➡️ Nhận định: So với các khu vực đã tăng trưởng mạnh như Long Thành hay Hồ Tràm, Đất Đỏ còn nhiều dư địa tăng giá 25–40% trong 3 năm tới, khi hạ tầng đồng bộ và dân cư đổ về từ KCN Sonadezi – Đá Bạc.

Phân tích tiềm năng khu ven cao tốc Long Thành – Hồ Tràm

Các khu vực nằm trong bán kính 3– 5km quanh cao tốc đang trở thành điểm sáng nhờ:

• Dễ tiếp cận nguồn cầu thực từ chuyên gia, kỹ sư tại các KCN lớn.

• Tiện lợi di chuyển đến TP. Bà Rịa và bãi biển Hồ Tràm chỉ 15–20 phút.

• Hưởng trọn tiện ích “kép”: vừa gần công nghiệp, vừa gần du lịch.

Đặc biệt, khu dân cư Lumi An Village Đất Đỏ nổi bật nhờ vị trí liền kề đường 765 – tuyến đường kết nối 3 khu công nghiệp lớn – đang thu hút mạnh nhà đầu tư trung hạn 1–3 năm và gia đình trẻ an cư lâu dài.

Tiện ích & không gian sống – điểm cộng cho nhu cầu an cư

Các khu dân cư tại Đất Đỏ đang hướng đến chuẩn sống xanh – nghỉ dưỡng, thay vì chỉ đơn thuần là đất đầu tư.
Điển hình như Lumi An Village, sở hữu tiện ích nội khu 4.000m², gồm:
🏊 Hồ bơi, ⛳ Golf mini, 🏀 Sân thể thao, 🌸 Hồ sen, 🧘 Vườn thiền, 🏠 Clubhouse & rạp phim ngoài trời.

Kết hợp với không gian xanh và mật độ xây dựng thấp, đây là môi trường lý tưởng cho các chuyên gia, kỹ sư KCN và gia đình trẻ muốn an cư hoặc tích lũy tài sản lâu dài.

Dự báo 3 năm tới (2025–2027): giá đất Đất Đỏ sẽ tăng bao nhiêu?

Các chuyên gia từ VuongThinhInvest Research đưa ra 3 kịch bản tăng giá:

➡️ Trung bình, đất nền có sổ riêng tại khu vực ven cao tốc được dự báo đạt 11–14 triệu/m² vào 2027, vẫn thấp hơn 40% so với Bà Rịa và Long Thành.

 Pháp lý & an toàn đầu tư – yếu tố tạo niềm tin cho thị trường

Một điểm cộng lớn của các dự án như Lumi An Village là pháp lý sổ hồng riêng từng nền, hạ tầng đã nghiệm thu, quy hoạch rõ ràng.
Điều này giúp giảm rủi ro đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho chuyển nhượng hoặc xây nhà ở thực tế.

Ngoài ra, chính quyền Đất Đỏ đang đẩy mạnh chỉnh trang đô thị và thu hút dân cư về trung tâm hành chính mới, giúp gia tăng giá trị khu dân cư hiện hữu.

 Kết luận – “Thời điểm vàng” để sở hữu đất nền ven cao tốc

2025 chính là “thời điểm vàng” để nắm giữ đất nền ven cao tốc tại Đất Đỏ, khi:

• Mặt bằng giá còn thấp.

• Hạ tầng đang hoàn thiện từng ngày.

• Dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển về khu vực vệ tinh Bà Rịa – Long Thành.

Với mức giá chỉ từ 980 triệu/nền, pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá 25–40% trong 3 năm, Đất Đỏ đang trở thành “điểm sáng mới” trên bản đồ đầu tư Bà Rịa – Vũng Tàu.

 📞 Liên hệ ngay để nhận bản đồ quy hoạch & bảng giá chi tiết

👉 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN BĐS VƯƠNG THỊNH GROUP
📍 Trụ sở: TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
📞 Hotline: 0909 17 49 50 (Mr. Sơn)
🌐 Website: https://vuongthinhinvest.com
📩 Nhận tư vấn & tham quan thực tế Khu dân cư ven cao tốc ngay hôm nay!