Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư: Lô Đất 3 Mặt Đường Nhựa Tại Kim Long, Châu Đức

1. Tổng Quan Bất Động Sản Đất 3 Mặt Đường Nhựa Kim Long, Châu Đức

Kim Long là một trong những xã đang có tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh tại huyện Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu. Với vị trí cửa ngõ giáp ranh Khu Công Nghiệp Cù Bị quy mô 3.000 ha, Kim Long đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là dòng sản phẩm đất 3 mặt đường nhựa, đất nền phân lô, và đất ở Kim Long Châu Đức.

2. Thông Tin Lô Đất – Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư

• Tổng diện tích Lô Đất 3 Mặt Đường Nhựa: 18.828 m² – Quỹ đất lớn, hiếm có trong khu vực.
• Đặc điểm: Lô góc 3 mặt tiền đường nhựa 8m, chiều dài đất lên tới 357m – cực kỳ thuận lợi để phân lô hoặc mở dịch vụ.
• Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, quy hoạch rõ ràng trong khu đô thị mới.
• Giá bán: Chỉ 1,2 triệu/m² – thấp hơn giá trung bình khu vực từ 15 – 25%.

3. Vị Trí Chiến Lược – Tâm Điểm Kết Nối

Lô đất 3 Mặt Đường Nhựa nằm sát cạnh KCN Cù Bị – đại dự án công nghiệp quy mô 3.000 ha đang thu hút hàng loạt nhà đầu tư sản xuất trong và ngoài nước.

Từ vị trí này:

• 3 phút đến KCN Cù Bị.
• 10 phút ra tuyến Vành Đai 4 – trục giao thông kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ.
• 20 – 30 phút đến Sân bay Long Thành, kết nối về TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.

Với hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh, Kim Long được đánh giá sẽ trở thành “vệ tinh công nghiệp” mới, tương tự như Nhơn Trạch hay Đức Hòa trước đây.

4. Tiềm Năng Sinh Lời – Lợi Thế Cạnh Tranh Cực Lớn

Phù hợp nhiều mục đích khai thác:

• Đất nền phân lô: Với chiều dài 357m và 3 mặt tiền, lô đất cực kỳ dễ chia lô theo mô hình khu dân cư, nhà vườn hoặc shophouse.
• Xây dựng kho bãi, nhà xưởng nhỏ: Cận kề KCN – phù hợp mở dịch vụ hậu cần, logistics.
• Đầu tư giữ đất: Giá trị đất tăng theo hạ tầng – chiến lược an toàn, sinh lời lâu dài.

So sánh mặt bằng giá:

• Giá trung bình đất ở Kim Long hiện dao động từ 1,3 – 1,6 triệu/m².
• Đất 3 Mặt Đường Nhựa chỉ 1,2 triệu/m² – rẻ hơn thị trường, đặc biệt với lợi thế đất 3 mặt đường nhựa, lô lớn, pháp lý đầy đủ.

Yếu tố thúc đẩy tăng giá trong tương lai gần:

• Hạ tầng giao thông đang triển khai.
• Sự phát triển nhanh của KCN Cù Bị kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ tăng vọt.
• Dân số cơ học gia tăng mạnh khi các nhà máy đi vào hoạt động.

5. Phân Tích SWOT Lô Đất 3 Mặt Đường Nhựa 

6. Kết Luận & Đề Xuất

Đây là thời điểm “vàng” để sở hữu Đất 3 Mặt Đường Nhựa ở Kim Long Châu Đức với mức giá dưới 1,2 triệu/m² – hiếm có trên thị trường. Với vị trí 3 mặt tiền đường nhựa, lô đất không chỉ thích hợp phân lô bán nền, mà còn mang tiềm năng phát triển dịch vụ hậu cần công nghiệp hoặc đầu tư trung hạn – dài hạn.

👉 Đất 3 Mặt Đường Nhựa Phù hợp cho:

• Nhà đầu tư chuyên nghiệp, tìm sản phẩm phân lô – dễ thanh khoản.
• Nhà đầu tư dài hạn, giữ đất theo sóng hạ tầng.
• Doanh nghiệp SME cần mặt bằng gần KCN.

Tóm lại, đây là một trong những lô đất hiếm hội tụ đủ các yếu tố: vị trí, pháp lý, quy mô và tiềm năng tăng giá – đặc biệt hấp dẫn trong bối cảnh Châu Đức đang bước vào giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa.

📞 Liên hệ ngay: 0909 174 950 để xem thực tế và nhận ưu đãi tốt nhất.