Hạ tầng Đất Đỏ Bức Tốc- Người TP.HCM đổ về mua đất ven biển Đất Đỏ HCM

🏙️Mô hình “Người TP.HCM tìm mua đất ven biển Đất Đỏ HCM tăng mạnh”

Trong 2 năm trở lại đây, xu hướng người TP.HCM rời đô, tìm mua đất ven biển đang lan rộng mạnh mẽ. Giữa hàng loạt lựa chọn từ Phan Thiết, Long Hải, Hồ Tràm đến Lagi, Đất Đỏ (Bà Rịa – Vũng Tàu) nổi lên như một “điểm sáng mới” nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng bứt tốc và mặt bằng giá còn thấp.

Báo cáo quý III/2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy: lượng tìm kiếm mua đất nền ven biển tại Bà Rịa – Đất Đỏ tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đặc biệt, 70% lượng khách đến từ TP.HCM và Bình Dương, phần lớn là nhóm gia đình trẻ và nhà đầu tư trung hạn.

🚗Làn sóng “rời đô” – Người TP.HCM tìm kiếm không gian sống xanh và đầu tư đất ven biển

🌿 Áp lực đô thị hóa và xu hướng “sống gần thiên nhiên”

• Theo thống kê của Sở Quy hoạch TP.HCM, năm 2025, khu vực trung tâm đạt mật độ dân số trung bình 4.500 người/km², gấp 6 lần so với khu vực đất ven biển Đất Đỏ HCM.
• Điều này khiến nhiều gia đình trẻ có xu hướng tìm nơi an cư xanh, yên tĩnh nhưng vẫn kết nối dễ dàng với thành phố – và Đất Đỏ đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí đó.

🏖️ Chỉ 90 phút di chuyển – “vừa đủ xa để nghỉ, vừa đủ gần để về”

• Với cao tốc Long Thành – Hồ Tràm đang giai đoạn thi công tăng tốc, tuyến đường DT994 ven biển nối liền Bà Rịa – Long Hải – Đất Đỏ – Hồ Tràm giúp thời gian di chuyển từ TP.HCM chỉ còn 1 giờ 30 phút.
• Điều này biến Đất Đỏ trở thành “ngôi nhà thứ 2” lý tưởng, phục vụ cả nghỉ dưỡng cuối tuần và đầu tư lâu dài.

🏗️Hạ tầng bứt tốc – “bệ phóng” cho giá trị bất động sản Đất Đỏ

🚧Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm và Biên Hòa – Vũng Tàu

• Hai dự án hạ tầng trọng điểm này đi qua Đất Đỏ – Long Tân – Châu Đức, giúp kết nối tam giác Sân bay Long Thành – Cảng Cái Mép – Biển Hồ Tràm.
• Theo dự kiến, cao tốc Long Thành – Hồ Tràm sẽ hoàn thiện giai đoạn 1 vào cuối 2026, kéo theo sự tăng giá mạnh của quỹ đất dọc tuyến.

🏭 KCN Sonadezi – Đá Bạc tạo lực hút cư dân

• Cụm KCN Sonadezi – Đá Bạc – Đất Đỏ quy mô 2.200ha đang thu hút hàng nghìn kỹ sư và chuyên gia về sinh sống.
• Chính dòng dân cư ổn định này tạo nên nguồn cầu nhà ở thật, giúp thị trường không chỉ tăng nhờ đầu cơ, mà có tính bền vững cao.

💰Bảng so sánh giá đất khu ven biển Bà Rịa – Vũng Tàu 2025

📊 Nguồn: Tổng hợp dữ liệu từ CBRE, Batdongsan.com.vn và khảo sát thực tế tháng 10/2025.

🏡Lumi An Village – “tâm điểm sống xanh” hút khách TP.HCM

Là một trong những khu dân cư nổi bật tại trung tâm thị trấn Đất Đỏ, Lumi An Village thu hút khách hàng TP.HCM nhờ:
✅ Vị trí liền kề cao tốc Long Thành – Hồ Tràm, kết nối biển chỉ 10 phút.

✅ Quy hoạch 4.000m² tiện ích xanh, gồm hồ bơi, clubhouse, sân thể thao và khu vườn thiền.
✅ Diện tích linh hoạt 105–165m², sổ hồng riêng từng nền, giá chỉ từ 980 triệu.

Không chỉ là khu dân cư, Lumi An Village đang định hình như “mô hình nghỉ dưỡng xanh” giữa lòng đô thị mới, nơi người TP.HCM có thể “về quê nhưng không mất tiện nghi”.

📈  Phân tích xu hướng giá – Lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư TP.HCM

➡️ Tổng lợi nhuận kỳ vọng 3 năm (bao gồm tăng giá + cho thuê): khoảng 35–45%, thấp rủi ro, thanh khoản tốt.

🌅Vì sao Đất Đỏ được gọi là “vùng trũng giá” cuối cùng ven biển?

• So với Long Hải, Hồ Tràm, Đất Đỏ có vị trí kề cận nhưng giá thấp hơn 40–50%.

• Quy hoạch đô thị – du lịch – công nghiệp – dân cư hài hòa, hạn chế tình trạng đầu cơ ngắn hạn.

• Hệ thống cao tốc – cảng biển – sân bay đồng bộ trong vòng bán kính 30km.

• Là khu vực “an cư thật”, có nhu cầu thực từ chuyên gia và công nhân KCN.

Tất cả tạo nên nền tảng cho chu kỳ tăng giá bền vững 2025–2030.

📞Liên hệ nhận bản đồ quy hoạch & tham quan thực tế

👉 VuongThinhInvest.com – Đơn vị tư vấn đầu tư & phân tích thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu.
📞 Hotline: 0909 17 49 50 (Mr. Sơn)
🌐 Website: https://vuongthinhinvest.com
🎯 Nhận bản đồ quy hoạch chi tiết Đất Đỏ & danh sách sản phẩm sổ riêng chỉ từ 980 triệu/nền.