Lumi An Village – Khu đô thị xanh giữa trung tâm Đất Đỏ

1️⃣ Bước ngoặt phát triển hạ tầng – Đất Đỏ chuyển mình mạnh mẽ

Trong giai đoạn 2024–2025, huyện Đất Đỏ (Bà Rịa – Vũng Tàu) chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt khi loạt công trình hạ tầng chiến lược được triển khai đồng bộ:

• 🚗 Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm: tuyến giao thông trọng điểm rút ngắn thời gian kết nối từ TP.HCM đến Đất Đỏ còn 90 phút.

• 🛣️ Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: mở rộng 6 làn xe, tạo hành lang kinh tế mới cho khu vực phía Đông Nam Bộ.

• 🌊 Tuyến ven biển DT994: hoàn thiện giai đoạn 1, kết nối trực tiếp Long Hải – Hồ Tràm – Đất Đỏ, mở ra tiềm năng du lịch và đô thị ven biển.

Theo báo cáo của Sở Giao thông Vận tải BR-VT, tổng vốn đầu tư hạ tầng giao thông giai đoạn 2025–2030 của khu vực này dự kiến đạt hơn 55.000 tỷ đồng, tạo nên “đòn bẩy vàng” cho thị trường bất động sản.

Trong bức tranh đó, Lumi An Village nổi bật như một khu đô thị xanh kiểu mẫu, hội tụ cả vị trí chiến lược lẫn giá trị sống cân bằng – đáp ứng nhu cầu thực của cư dân đô thị mới.

2️⃣ Vị trí chiến lược – tâm điểm kết nối 3 trục giao thông huyết mạch

Lumi An Village tọa lạc tại trung tâm hành chính Đất Đỏ, liền kề tuyến Đường 765 – trục chính nối Ba Mươi Tháng Tư – Long Tân – Long Thành.

Từ đây, cư dân Lumi An Village có thể dễ dàng di chuyển đến:

• 🏙 TP. Bà Rịa: 15 phút

• ✈️ Sân bay quốc tế Long Thành: 25 phút

• 🏖 Biển Hồ Tràm – Long Hải: 10–15 phút

• 🏭 KCN Sonadezi, Đá Bạc, Đất Đỏ: chỉ 5–10 phút di chuyển

Vị trí này giúp Lumi An Village trở thành trung tâm kết nối đa năng, vừa hưởng lợi từ cao tốc – cảng biển – sân bay, vừa đáp ứng nhu cầu an cư cho chuyên gia KCN và gia đình trẻ.

📍 Theo định hướng quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến 2030, Đất Đỏ sẽ phát triển theo mô hình “Đô thị sinh thái – công nghiệp – du lịch”, trong đó khu trung tâm hành chính và trục 765 là vùng phát triển trọng điểm.

3️⃣ Quy mô Lumi An Village & tiện ích nội khu – đẳng cấp trong từng chi tiết

🌿 Quy mô tổng thể

• Diện tích khu đô thị: hơn 4 ha

• Tổng số nền: ~200 nền (105–165 m²/nền)

• Thổ cư: 80 m²/nền, sổ hồng riêng từng lô

• Hạ tầng: điện âm, nước máy, vỉa hè cây xanh, hệ thống đèn LED chiếu sáng

🏡 Lumi An Village – Tiện ích nội khu 4.000m² – chuẩn resort xanh

Lumi An Village không chỉ là nơi ở, mà là một cộng đồng sống cân bằng và tinh tế, với hệ thống tiện ích vượt trội:

“Mọi chi tiết trong Lumi An Village đều được thiết kế để cư dân cảm nhận sự thư giãn, kết nối và giá trị sống thực – điều hiếm thấy ở phân khúc đất nền dưới 1 tỷ.”

4️⃣ Mặt bằng giá & so sánh khu vực

Kết luận:

💰 Với giá chỉ từ 980 triệu/nền (120m², sổ riêng), Lumi An Village đang ở vùng giá khởi điểm hấp dẫn nhất khu vực BR-VT. Khi hạ tầng hoàn thiện, biên độ tăng giá 30–45%/3 năm tới là khả thi.

5️⃣ Đối tượng khách hàng mục tiêu của Lumi An Village Đất Đỏ

1. Gia đình trẻ 28–40 tuổi (an cư – tích lũy)

• Ưu tiên vị trí gần trường học, chợ, trung tâm hành chính

• Cần không gian sống yên bình, giá hợp lý, pháp lý rõ ràng

• Lumi An Village đáp ứng trọn: hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích sống thật, môi trường trong lành.

2. Chuyên gia & kỹ sư KCN (Sonadezi – Đá Bạc – Đất Đỏ)

• Nhu cầu ở thực cao, muốn an cư gần nơi làm việc

• Thu nhập ổn định, chú trọng chất lượng sống và không gian riêng tư

• Khu đô thị xanh giúp họ vừa nghỉ dưỡng vừa thuận tiện đi làm hàng ngày.

3. Nhà đầu tư trung hạn (TP.HCM, Long Thành, Bà Rịa)

• Quan tâm biên độ tăng giá & khả năng khai thác cho thuê

• Ưu tiên sản phẩm có sổ riêng – pháp lý rõ – hạ tầng sẵn

• Lumi An Village là dự án hiếm trong tầm giá dưới 1 tỷ có thể “vừa ở – vừa đầu tư”.

6️⃣ Phân tích tiềm năng tăng giá Lumi An Village Đất Đỏ giai đoạn 2025–2030

🌍 3 yếu tố thúc đẩy giá trị Lumi An Village:

1. Hạ tầng giao thông:
   Khi cao tốc Long Thành – Hồ Tràm vận hành (2026), Đất Đỏ sẽ trở thành “cửa ngõ kết nối du lịch – công nghiệp” của BR-VT.

2. Dân cư & chuyên gia tăng nhanh:
   Theo thống kê, giai đoạn 2020–2025, dân số Đất Đỏ tăng bình quân 6,3%/năm, cao gấp đôi trung bình toàn tỉnh.

3. Giá đất thấp – biên độ tăng giá lớn:
   Chênh lệch giá hiện tại giữa Đất Đỏ và Long Thành hơn 15 triệu/m², mở ra biên độ tăng giá tự nhiên 35–40% trong 3 năm.

7️⃣ Góc nhìn chuyên gia VuongThinhInvest

“Lumi An Village không chỉ là một khu dân cư – mà là một mô hình đô thị xanh tiêu biểu của xu hướng sống hậu công nghiệp: gần thiên nhiên, gần nơi làm việc, nhưng vẫn tiện nghi như resort.”

Chính sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và giá hợp lý đã khiếnLumi An Village Đất Đỏ trở thành điểm sáng trong dòng sản phẩm đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu năm 2025.

8️⃣ Đất Đỏ – “ngôi sao mới” trong bản đồ đầu tư Đông Nam Bộ

Từ góc độ quy hoạch vùng, Đất Đỏ đang được định hướng trở thành:

• Hạt nhân phía Đông của TP. Bà Rịa, mở rộng không gian đô thị.

• Vệ tinh công nghiệp – dịch vụ du lịch nhờ vị trí gần cụm KCN và trục biển.

• Lumi An Village Đất Đỏ Điểm đến an cư lý tưởng cho chuyên gia, kỹ sư, người làm việc tại Long Thành, Biên Hòa, Bà Rịa.

Lumi An Village ra đời đúng thời điểm “vàng” khi hạ tầng – giá – nhu cầu ở thực giao nhau, mang đến tỷ suất lợi nhuận ổn định và giá trị sống lâu dài.

9️⃣ Kết luận: Sống xanh – đầu tư bền vững cùng Lumi An Village

• ✅ Vị trí trung tâm Đất Đỏ – liền kề 2 cao tốc chiến lược

• ✅ Hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch – sổ riêng từng nền

• ✅ Tiện ích 4.000m² đẳng cấp, sống xanh giữa lòng đô thị

• ✅ Giá chỉ từ 980 triệu – cơ hội đầu tư hiếm hoi dưới 1 tỷ

• ✅ Biên độ tăng giá 30–45%/3 năm – dòng sản phẩm “vừa ở – vừa đầu tư”

🌿 Lumi An Village Đất Đỏ – Không chỉ là nơi ở, mà là không gian sống cân bằng cho thế hệ mới.

📞 Liên hệ VuongThinhInvest – Đơn vị phân tích & tư vấn đầu tư Lumi An Village Đất Đỏ

Hotline: 0909 17 49 50 (Mr. Sơn)
Website: www.vuongthinhinvest.com

✅ Nhận báo cáo quy hoạch & giá đất Đất Đỏ 2025–2028 miễn phí
📊 VuongThinhInvest – Dẫn đầu xu hướng đầu tư thông minh tại Bà Rịa – Vũng Tàu